У державному акті одна площа земельної ділянки, а у Державному земельному кадастрі — інша?

На практиці це одна з найпоширеніших проблем, з якими стикаються землевласники. Такі розбіжності можуть виникати через помилки, допущені під час внесення інформації до Державного земельного кадастру, неточності в старих земельних документах або зміни, що відбулися під час оцифрування записів.

Однак такі розбіжності не слід залишати невирішеними, оскільки вони можуть призвести до значних юридичних ускладнень у майбутньому під час продажу земельної ділянки, оформлення спадщини, оренди майна або здійснення інших нотаріальних операцій.

Відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», єдиним ефективним механізмом виправлення таких розбіжностей є повторне проведення геодезичних робіт. Для цього необхідно звернутися до сертифікованого геодезиста, який перевірить інформацію, підготує оновлену документацію та подасть її до Державного земельного кадастру для внесення змін.

Будь-які інші способи «виправлення» інформації без належного оформлення не відповідають вимогам законодавства.

У питаннях земельного права навіть незначні неточності в документах можуть мати серйозні правові наслідки в майбутньому.